306 Ch. de la Pointe-Sud, Montréal (Verdun/Île-des-Sœurs)

Dès l'entrée judicieusement fermée par des portes françaises, vous constaterez l'espace ouvert et lumineux. Au RDC, le salon est vaste et convivial, attenant à la salle à manger, permettant des échanges agréables. Le coin dinette est ouvert sur la cuisine et le tout donnant vue sur la cour aménagée. Vous y trouverez également une pratique salle d'eau.

Le 2e étage ouvre sur un palier aéré, la suite parentale est vaste donnant sur le jardin arrière et vous aurez accès à une penderie de style 'walk-in' et une salle de bain complète avec vanité à double lavabos. Sur ce même étage, il y a également une autre chambre de grande dimension qui offre un accès direct à la salle de bain de l'étage.

La mezzanine s'ouvre sur la salle familiale avec foyer au gaz, donnant à cet endroit un cadre douillet et clair, mais suffisamment vaste pour y ajouter un exerciseur et un bureau. Il y a une autre chambre, judicieusement fermée avec des portes françaises qui sert de chambre présentement mais pourrait être un bureau, une salle d'exercice ou une salle cinéma.

Le sous-sol est présentement aménagée avec une chambre, attenant à une salle de bain complète, mais pourrait être un bureau ou à vous de déterminer l'usage optimal pour vous et les vôtres.

Le jardin arrière, complètement aménagé, est fort agréable avec une terrasse couverte d'un gazebo et, en retrait, un espace de relaxation et/ou lecture. Vous pourrez imaginer les journées et soirées agréables à venir avec famille et invités.

Une localisation idéale dans un environnement exceptionnel pour les amateurs d'activités extérieures. Un milieu de vie calme, idéal pour les amants de la nature... tout cela à quelques minutes du centre-ville de Montréal et du Vieux-Montréal. Sans compter les nombreux sentiers de marche/course, les pistes cyclables, le golf, les parcs, la forêt, et bien plus.

Et l'Ile-des-Soeurs vous offre également la proximité de commerces, de services, de restaurants et tout cela près des accès routiers, du service de transport en commun (autobus) et du REM (station Ile-des-Soeurs).

À la demande du propriétaire, toutes les demandes de visites doivent avoir un préavis d'au moins 24 heures (idéalement 48hrs).

Évaluation municipale selon le rôle triennal de la Ville de Montréal pour 2026-2027-2028.

Les mesures des pièces, mentionnés sur la fiche et aux plans, devront être revues par l'acheteur afin de confirmer ses besoins.