Maison à étages
306 Ch. de la Pointe-Sud, Montréal (Verdun/Île-des-Sœurs)
La Pointe-Sud de l'Ile-des-Soeurs - Située dans un secteur hautement recherché, cette prestigieuse maison en rangée de coin se distingue par sa luminosité naturelle abondante grâce, entre autres, à sa fenestration latérale. Répartie sur 4 étages impeccablement aménagés, elle offre des espaces de vie vastes et modernes. La maison comprend un double garage privé (côte à côte), ainsi que des finitions soignées. Profitez d'un cadre de vie alliant luxe, confort et tranquillité, à proximité immédiate de tous les services.
Dès l'entrée judicieusement fermée par des portes
françaises, vous constaterez l'espace ouvert et lumineux.
Au RDC, le salon est vaste et convivial, attenant à la
salle à manger, permettant des échanges agréables. Le coin
dinette est ouvert sur la cuisine et le tout donnant vue
sur la cour aménagée. Vous y trouverez également une
pratique salle d'eau.
Le 2e étage ouvre sur un palier aéré, la suite parentale
est vaste donnant sur le jardin arrière et vous aurez accès
à une penderie de style 'walk-in' et une salle de bain
complète avec vanité à double lavabos. Sur ce même étage,
il y a également une autre chambre de grande dimension qui
offre un accès direct à la salle de bain de l'étage.
La mezzanine s'ouvre sur la salle familiale avec foyer au
gaz, donnant à cet endroit un cadre douillet et clair, mais
suffisamment vaste pour y ajouter un exerciseur et un
bureau. Il y a une autre chambre, judicieusement fermée
avec des portes françaises qui sert de chambre présentement
mais pourrait être un bureau, une salle d'exercice ou une
salle cinéma.
Le sous-sol est présentement aménagée avec une chambre,
attenant à une salle de bain complète, mais pourrait être
un bureau ou à vous de déterminer l'usage optimal pour vous
et les vôtres.
Le jardin arrière, complètement aménagé, est fort agréable
avec une terrasse couverte d'un gazebo et, en retrait, un
espace de relaxation et/ou lecture. Vous pourrez imaginer
les journées et soirées agréables à venir avec famille et
invités.
Une localisation idéale dans un environnement exceptionnel
pour les amateurs d'activités extérieures. Un milieu de vie
calme, idéal pour les amants de la nature... tout cela à
quelques minutes du centre-ville de Montréal et du
Vieux-Montréal. Sans compter les nombreux sentiers de
marche/course, les pistes cyclables, le golf, les parcs, la
forêt, et bien plus.
Et l'Ile-des-Soeurs vous offre également la proximité de
commerces, de services, de restaurants et tout cela près
des accès routiers, du service de transport en commun
(autobus) et du REM (station Ile-des-Soeurs).
À la demande du propriétaire, toutes les demandes de
visites doivent avoir un préavis d'au moins 24 heures
(idéalement 48hrs).
Évaluation municipale selon le rôle triennal de la Ville de
Montréal pour 2026-2027-2028.
Les mesures des pièces, mentionnés sur la fiche et aux
plans, devront être revues par l'acheteur afin de confirmer
ses besoins.