Condo
#707 250 Ch. de la Pointe-Sud, Montréal (Verdun/Île-des-Sœurs)
Remarquable condo de coin offrant 2 chambres, à l'opposé l'une de l'autre, avec aire de vie offrant la vue sur l'eau, le golf et la montagne. Ce cocon douillet est parfait pour vous retrouver en famille ou avec vos invités. Au Vistal II, ce condo est idéalement orienté afin que vous puissiez profiter des spectaculaires couchers du soleil. L'ensoleillement est optimal de la pièce à vivre, soit salon, salle à manger et cuisine. La chambre principale est privée avec salle de bain et walk-in. Il y a une 2e chambre de bonnes dimensions et une autre sdb complète. L'entrée est vaste et fonctionnelle. Il y a 2 garages côte-à-côte et 1 rangement.
VISTAL II - Vue panoramique sur le l'eau, le golf et la
montagne (Mont-Royal). Un endroit idéal pour apprécier
l'Ile-des-Soeurs dans un décor harmonieux et serein.
Localisation idéale à un coin de rue d'un parc dans un
environnement exceptionnel pour les amateurs d'activités
extérieures. Un milieu de vie calme, idéal pour les amants
de la nature... tout cela à quelques minutes du
centre-ville de Montréal et du Vieux-Montréal. Sans compter
les nombreux sentiers de marche/course, les pistes
cyclables, le golf, les parcs, la forêt, et bien plus.
Et l'Ile-des-Soeurs vous offre également la proximité de
commerces, de services, de restaurants et tout cela près
des accès routiers, du service de transport en commun
(autobus) et du REM (station Ile-des-Soeurs).
Stationnements (2) : SS1-1275-1276
Rangements (1) : SS1-134
Édifice certifié LEED Or :
* Les frais de condo incluent l'eau chaude, l'air climatisé
et en partie le chauffage
* Système de géothermie
* Deux piscines ( 1 intérieure & 1 extérieure)
* Salle d'exercice/gym
* Bain tourbillon
* Sauna sec et sauna humide
* Salle de réception/communautaire
* Service de portier 24/7
* Suite d'invités (montant nominal $)
À la demande du propriétaire, toutes les demandes de
visites doivent avoir un préavis d'au moins 24 heures
(idéalement 48hrs). Pas de visite après 19h.
Évaluation municipale selon le rôle triennal de la Ville de
Montréal pour 2026-2027-2028.
Les mesures des pièces, mentionnés sur la fiche et aux
plans, devront être revues par l'acheteur afin de confirmer
ses besoins. Les dimensions, du condo et des pièces sont
celles du promoteur selon les plans.
Un nouveau certificat de localisation est en commande.
- Municipalité
- LEED
- Électricité
- Ascenseur
- Bordé à l'eau
- Aucun voisin à l'arrière
- Autoroute/Voie rapide
- Garderie/CPE
- Golf
- Parc-espace vert
- Piste cyclable
- École primaire
- Réseau Express Métropolitain (REM)
- Transport en commun
- Location court terme non permise
- Aires communes
- Chute à déchets
- Salle d'exercice
- Piscine extérieure
- Piscine intérieure
- Sauna
- Spa
- Espace de stationnement pour visiteur
- Municipal
- Sur l'eau
- Sur la montagne
- Panoramique
- Sur la ville
- Résidentiel
Prochaines visites libres
- Évaluation du terrain
- 159 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 790 200 $
- Total
- 949 800 $
- Frais commun/Loyer de base
- 10 740 $
- Frais de copropriété
- 12 $
- Taxes municipales (2026)
- 5 754 $
- Taxes scolaires (2026)
- 673 $
- Total
- 17 179 $