Résidentiel
#203 199 Rue de la Rotonde, Montréal (Verdun/Île-des-Sœurs)
Magnifique et lumineux condo avec vue sur le fleuve et la Rotonde, sur la Pointe-Nord de l'Ile-des-Soeurs. Vous serez complètement séduit par le paysage à hauteur humaine. L'espace à vivre de ce condo de coin, donnant sur le fleuve, est vaste et vous permets plusieurs aménagements. Idéal pour admirer l'environnement en famille ou avec vos invités. La cuisine avec son îlot et un coin déjeuner saura vous combler. Vous y découvrirez 2 chambres et 2 sdb complètes. La chambre principale est en fait une suite avec 'walk-in' et salle de bain privée. Le condo offre de hauts plafonds, à près de 10', les finitions choisies sont de grande qualité.
EVOLO 1 - Pointe-Nord de l'Ile-des-Soeurs. La nouvelle station du REM est à seulement quelques minutes à pieds ! Située dans un environnement enchanteur, cette unité vous procurera bien-être et sérénité. Vous pourrez admirez la vue tout en étant près des parcs, pistes cyclables, sentiers de marche, etc...
Les accès routiers sont également facilement accessibles comme tous les services offerts à l'Ile-des-Soeurs. Tout cela avec le centre-ville de Montréal et le Vieux-Port à seulement quelques minutes.
Stationnement SS1-1075 Rangement SS1-1039
Services offerts à EVOLO 1, tels que:* Portier 24/7* Piscine intérieure* Bain tourbillon* Sauna sec et sauna humide* Gym bien équipé* Salle communautaire (côté 'lounge' et salle à manger)* Suite d'invités (montant nominal $)
Bâtiment certifié LEED, eau chaude incluse dans frais de condo.
À la demande du propriétaire, toutes les demandes de visites doivent avoir un préavis d'au moins 24 heures (idéalement 48hrs), locataires en place. Le bail a été renouvelé jusqu'en juin 2026.
Évaluation municipale selon le rôle triennal de la Ville de Montréal pour 2026-2027-2028.
Les mesures des pièces, mentionnés sur la fiche et aux plans, devront être revues par l'acheteur afin de confirmer ses besoins. Les dimensions des pièces sont celles du promoteur selon les plans.
- Évaluation du terrain
- 96 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 696 700 $
- Total
- 793 400 $
- Frais de copropriété
- 10 716 $
- Taxes municipales (2025)
- 4 694 $
- Taxes scolaires (2025)
- 592 $
- Total
- 16 002 $