Description

Maison de ville exceptionnelle, située dans un environnement tout aussi formidable, le Sud-Ouest. Cette lumineuse demeure est détenue en copropriété, et est face au parc Gédéon-de-Catalogne, tout juste à côté du Canal Lachine. Cette maison modernisée offre 4 chambres, toutes avec salles de bain attenantes, en plus d'une salle d'eau. L'étage principal a été agrandi en y ajoutant une salle familiale et permet un maximum d'interactions, que cela soit en famille ou avec vos invités. La terrasse du RDC donne accès au jardin commun et est parfait pour des repas extérieurs l'été. La 2e terrasse à la mezzanine est spacieuse et invite à la détente.

Addenda

Dès l'entrée vous constaterez l'espace ouvert et lumineux. Le salon formel est convivial et vous adorerez la vue sur le parc, et le foyer à l'éthanol ajoute à l'atmosphère chaleureuse et apporte une touche intéressante dans cette maison résolument moderne. Attenante au salon, la salle à manger permet des échanges agréables lors de vos soirées ou en famille. La salle familiale, située à l'arrière, est un superbe ajout avec plancher chauffant et offre également un petit coin dinette et donne sur le balcon et le jardin commun privatif. Cette pièce est ouverte sur la cuisine contemporaine, rénovée avec soin, incluant diverses zones, dont le coin déjeuner. Vous y trouverez du rangement généreux et des électroménagers bien pensé, incluant une plaque à induction, un four encastré et un micro-ondes également encastré.

Le 2e étage ouvre sur un palier aéré et clair, et offre deux vastes suites complètes situées à l'opposé l'une de l'autre, chacune avec salle de bain attenante et plusieurs rangements. Sur le même étage, il y a également une salle de lavage complète avec lavabo. Cet étage a été repensé, tout comme l'ensemble de la maison d'ailleurs, pour une vie moderne afin que des enfants, des ados ou vos invités soient parfaitement à l'aise.

La mezzanine offre d'un côté un accès direct à la terrasse spacieuse, pour prendre le soleil, se détendre ou simplement s'y poser en famille. Et de l'autre, la suite parentale, elle aussi complètement repensée avec garde-robe de type 'walk-in' et salle de bain complète avec douche indépendante.

Le sous-sol est surprenant par sa hauteur et toutes les options s'ouvrent à vous car il y a une chambre avec lit escamotable et un aménagement élégant de style bureau. Le garage double attenant complète bien cet étage.

Localisation idéale dans un environnement exceptionnel pour les amateurs d'activités extérieures. Face à un parc, à moins de 1 minute du canal Lachine d'un coté, il y a une piscine de l'autre ainsi que des terrains de tennis. Un milieu de vie surprenamment calme dans un petit oasis insoupçonné car il s'agit d'une rue à sens unique. Sans compter les nombreux sentiers de marche/course, les pistes cyclables, les nombreux magasins et services, tout est à proximité.

Les mesures des pièces sont tirées des plans disponibles, l'acheteur pourra vérifier les dimensions des pièces selon ses besoins.

Évaluation municipale selon le rôle triennal de la Ville de Montréal pour 2023-2024-2025.

À la demande du propriétaire, toute demande de visite doit faire l'objet d'au moins 24hrs de préavis, idéalement 48hrs.

Fiche descriptive

Caractéristiques

Évaluations, Taxes et Dépenses