Description

Très lumineuse maison jumelée, idéalement située dans un quartier tranquille de l'Ile-des-Soeurs. Cette charmante maison de 3 ch. à l'étage, 2+1 sdb et sous-sol aménagé est prête afin d'accueillir votre famille ! Le RDC à aire ouverte favorise les échanges familiaux et/ou entre amis. Le salon/salle à manger combiné offre plusieurs possibilités et donne sur la magnifique cuisine rénovée, avec son comptoir lunch confortable. La terrasse vous permettra de recevoir de façon très confortable. Le jardin est vaste et clôturé et vous permettra plusieurs aménagements, selon vos besoins et désirs. L'orientation ouest du jardin est vraiment optimale.

Addenda

Les propriétaires de cette maison jumelée ont fait le maximum afin profiter de l'ensoleillement. Avec le lever du soleil à l'avant, ce dernier passe au sud (côté de la maison) et ensuite à l'ouest au jardin ! Et la fenestration profite de cette orientation optimale.

La maison est à quelques pas du magnifique Parc West Vancouver et du bord de l'eau. Les deux écoles primaires sont également très près. À noter, la proximité des commerces, des services, des garderies, des restaurants, des accès routiers, sans oublier le service de transport en commun (autobus) et la station du futur REM. Tout cela à quelques minutes du centre-ville de Montréal et du Vieux-Montréal.

RDC Dès l'entrée, qui s'ouvre sur le salon et la salle à manger à aire ouverte, vous serez impressionné par l'atmosphère de détente chaleureuse de cette très agréable pièce à vivre. L'entrée, la salle d'eau et le garde-robe aménagé ont été repensés pour maximiser l'espace et la luminosité. Sans parles des planchers chauffants qui vous y accueillent. Dans la superbe cuisine, également revue par des experts, l'espace est maximisé... comptoir lunch en plus.

2e ETAGE À l'étage, vous retrouverez la spacieuse chambre principale avec salle de bain privée et un 'walk-in' aménagé, dotée de trois fenêtres. Également, deux autres chambres de belles dimensions vous attendent ainsi que votre famille. De plus, une salle de bain, avec bain/douche combiné, complète le tout.

SOUS-SOL et GARAGE Le sous-sol propose une très grande pièce dégagée et à aire ouverte que vous aurez le loisir d'aménager selon vos besoins (bureau, salle familiale, chambre d'invités). Le garage, revu et avec rangement, saura vous combler.

Au moins 24 hrs de préavis pour visite, idéalement 48hrs, afin de respecter les locataires en place. Ces derniers ont signé un avis de non-reconduction de bail et quitteront au plus tard le 30 juin 2023. Pas de visite du 16 au 18 mars inclusivement.

Évaluation municipale selon le rôle triennal de la Ville de Montréal pour 2023-2024-2025.

Certaines photos ont été prises lorsque les locataires précédents étaient en place et d'autres ont été meublées virtuellement.

Les mesures des pièces, mentionnés sur la fiche et aux plans, devront être revues par l'acheteur afin de confirmer ses besoins.

Fiche descriptive

Caractéristiques

Évaluations, Taxes et Dépenses