Maison à étages
282, Rue Corot, Verdun/Île-des-Soeurs (Montréal) H3E 1K7

Centris® #10947856
Visite virtuelle
2
1
3+1

Description

Très lumineuse maison jumelée, idéalement située dans un quartier tranquille de l'Ile-des-Soeurs. Cette charmante maison de 3 ch. à l'étage, 2+1 sdb et sous-sol aménagé est prête afin d'accueillir votre famille ! Le RDC à aire ouverte favorise les échanges familiaux et/ou entre amis. Le salon/salle à manger combiné offre plusieurs possibilités et donne sur la magnifique cuisine rénovée, avec son comptoir lunch pratique. La terrasse vous permettra de recevoir de façon très confortable. Le jardin est vaste et clôturé et vous permettra plusieurs aménagements, selon vos besoins et désirs. L'orientation ouest du jardin est vraiment optimale.

Addenda

Les propriétaires de cette maison jumelée ont fait le maximum afin profiter de l'ensoleillement. Avec le lever du soleil à l'avant, ce dernier passe au sud (côté de la maison) et ensuite à l'ouest au jardin ! Et la fenestration profite de cette orientation optimale.

La maison est à quelques pas du magnifique Parc West Vancouver et du bord de l'eau (majestueux fleuve St-Laurent). Les deux écoles primaires sont également très près, dont l'école des marcheurs. À noter, la proximité des commerces, des services, des garderies, des restaurants, des accès routiers, sans oublier le service de transport en commun (autobus) et la toute nouvelle station du REM. Tout cela à quelques minutes du centre-ville de Montréal et du Vieux-Montréal.

RDC Dès l'entrée, qui s'ouvre sur le salon et la salle à manger à aire ouverte, vous serez impressionné par l'atmosphère feutrée et classique de cette très agréable pièce à vivre. L'entrée, la salle d'eau et le garde-robe aménagé ont été repensés pour maximiser l'espace et la luminosité. Sans parler des planchers chauffants qui vous y accueillent. Dans la superbe cuisine, également revue par des experts, l'espace est maximisé... comptoir lunch en plus.

2e ETAGE À l'étage, vous retrouverez la spacieuse chambre principale avec salle de bain privée et un 'walk-in' aménagé, dotée de trois fenêtres. Également, deux autres chambres de belles dimensions vous attendent ainsi que votre famille. De plus, une salle de bain, avec bain/douche combiné, complète le tout.

SOUS-SOL et GARAGE Le sous-sol propose une très grande pièce dégagée et à aire ouverte que vous aurez le loisir d'aménager selon vos besoins (bureau, salle familiale, chambre d'invités). Le garage, revu et avec rangement, saura vous combler.

Au moins 24 hrs de préavis pour visite, idéalement 48hrs.

Évaluation municipale selon le rôle triennal de la Ville de Montréal pour 2023-2024-2025.

Les mesures des pièces, mentionnés sur la fiche et aux plans, devront être revues par l'acheteur afin de confirmer ses besoins.

Trois personnes sont exclues du contrat de courtage pour 30 jours.

Fiche descriptive

Nbre. pièces
Nbre. chambres
3+1
Nbre salles de bains + salles d'eau
2 + 1
Type de bâtiment
Jumelé 
Genre de propriété
Maison à étages 
Année de construction
1981 
Dimensions du bâtiment
7.36 X 9.18 mètres irrég. 
Superficie habitable
 
Dimensions du terrain
10.16 X 31.07 mètres irrég. 
Superficie du terrain
325.20 mètres carrés 
Cadastre du Québec
 

Pièces et particularités extérieures

Niveau
Pièce
Dimensions
Revêtement de sol
Informations supplémentaires
Rez-de-chaussée 
Salon 
30.2x11.9 P 
Autre 
Combiné salle à manger 
 
Salle à manger 
30.2x11.9 P 
Autre 
Combinée salon 
 
Cuisine 
10.8x12.8 P 
Céramique 
Ouverte-plancher chauffant 
2ième étage 
Chambre à coucher principale 
12x11.3 P 
Parqueterie 
Walk-in et sdb 
 
Chambre à coucher 
12x10.2 P 
Parqueterie 
 
 
Chambre à coucher 
10.5x10 P 
Parqueterie 
 
Sous-sol 
Salle familiale 
10.5x8.8 P 
Plancher flottant 
Ouverte bureau 
 
Bureau à domicile 
12.5x8.8 P 
Plancher flottant 
Ouvert salle familiale 
 
Salle de lavage 
9.4x7.9 P 
Céramique 
Attenante rang. 
 
Rangement 
5.1x6 P 
Céramique 
Attenant salle de lavage 
Haut  

Inclusions

Réfrigérateur cuisine(glace ne fonctionne pas), petit frigo sous-sol(bruyant) peut rester en place, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, pôles à rideaux, rideaux (sauf càc), stores, ouvre-porte garage, balayeuse centrale et acc., tablette au sous-sol, système alarme (non-relié), armoires au garage

Exclusions

Rideaux chambre à coucher principale, téléviseurs et supports, BBQ

Caractéristiques

Allée
Asphalte
Aménagement du terrain
Clôturé
 
Terrain/cour bordé de haies
Approvisionnement en eau
Municipalité
Garage
Attaché
 
Chauffé
 
Intégré
 
Simple largeur
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Proximité
 
Autoroute/Voie rapide
 
Garderie/CPE
 
Golf
 
Parc-espace vert
 
Piste cyclable
 
Transport en commun
 
École primaire
Revêtements
Aluminium
 
Brique
Salle de bains/salle d'eau
Attenante à la chambre principale
Sous-sol
6 pieds et plus
 
Totalement aménagé
Stationnement
Au garage : 1
 
Extérieur : 1
Système d'égouts
Municipal
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Type de fenêtre
Coulissante
 
Manivelle
Zonage
Résidentiel
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Climatiseur mural
 
Installation aspirateur central
 
Porte de garage électrique

Évaluations, Taxes et Dépenses

Évaluation municipale
Année
2022
Évaluation de la bâtisse
243 000 $
Évaluation du terrain
613 000 $
Total
856 000 $
Taxes annuelles et dépenses
Taxes municipales
5 387 $
Taxes scolaires
668 $
Total
6 055 $
Haut  
Manon Sylvain
Manon Sylvain
Courtier immobilier
ROYAL LEPAGE ALTITUDE
Agence immobilière
514-501-0567
514-765-0909
 

Photos - No. Centris® #10947856
282, Rue Corot, Verdun/Île-des-Soeurs (Montréal) H3E 1K7

Façade Façade
Hall d'entrée Hall d'entrée
Salon Salon
Salle à manger Salle à manger
Salle à manger Salle à manger
Cuisine Cuisine
Cuisine Cuisine
Cuisine Cuisine
 

Photos - No. Centris® #10947856
282, Rue Corot, Verdun/Île-des-Soeurs (Montréal) H3E 1K7

Salle d'eau Salle d'eau
PASAGEWAY PASAGEWAY
Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale
Salle de bains attenante à la CCP Salle de bains attenante à la CCP
Chambre à coucher Chambre à coucher
Chambre à coucher Chambre à coucher
 

Photos - No. Centris® #10947856
282, Rue Corot, Verdun/Île-des-Soeurs (Montréal) H3E 1K7

Salle de bains Salle de bains
Salle familiale Salle familiale
Bureau Bureau
Salle de lavage Salle de lavage
Rangement Rangement
Terrasse Terrasse
Cour Cour
Cour Cour
 

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282, Rue Corot, Verdun/Île-des-Soeurs (Montréal) H3E 1K7

Salon Salon
Salle à manger Salle à manger
Vue d'ensemble Vue d'ensemble
PASAGEWAY PASAGEWAY
Cuisine Cuisine
Cuisine Cuisine
Terrasse Terrasse
Cour Cour
 

Photos - No. Centris® #10947856
282, Rue Corot, Verdun/Île-des-Soeurs (Montréal) H3E 1K7

Face arrière Face arrière
Façade Façade
Façade Façade