Appartement
299, Rue de la Rotonde, #2505, Verdun/Île-des-Soeurs (Montréal) H3E 0C6

Centris® #28308908
Visite virtuelle
528 000 $
1
2

Description

Très joli condo, lumineux à souhait et offrant 2 chambres (2e chambre sans fenêtre, avec porte). L'espace à vivre est ouvert et agréable permettant plusieurs aménagements, selon vos goûts et besoins. La cuisine est très fonctionnelle, avec un ilot offrant beaucoup de rangement et l'espace salle à manger et salon est vaste et flexible. La vue sur le pont Samuel-de-Champlain est très agréable et le soir, le tout est spectaculaire. Inclus dans le prix, un espace de stationnement intérieur et un rangement. L'acheteur pourra faire installer une borne si il le souhaite au garage, la quote-part a été réservée à cet effet.

Addenda

Evolo 2 est situé à la Pointe-Nord de l'Ile-des-Soeurs, à proximité des services prisés tels : Les Enfants Terribles, Mamie Clafoutis, etc... Également près des pistes cyclables, sentiers de marche, golf, tout pour plaire aux amants de la nature. Les services offerts à l'Ile-des-Soeurs sont nombreux et variés.

Les accès routiers sont également facilement accessibles, et le centre-ville de Montréal et le Vieux-Port sont à quelques minutes. Le transport en commun est formidable, avec la station du REM (station Ile-des-Soeurs) à seulement quelques minutes à pied.

Stationnement : SS1-112 Stockage : SS1-1072

À EVOLO 2, vous pourrez utiliser les services offerts tels que: * Portier 24/7 * Piscine extérieure * Piscine intérieure * Bain tourbillon * Sauna sec et sauna humide * Gym bien équipé * Salle communautaire (côté lounge et salle à manger) * Suite d'invités (montant nominal $)

L'acheteur pourra faire installer une borne électrique au garage si il le souhaite car la quote-part a été réservée à cet effet. Les frais liés à cette réservation ont été payés par les vendeurs. L'acheteur pourra ensuite faire 'filer au pied linéaire' et installer la borne pour véhicule électrique, à ses frais.

Les dimensions du condo indiquées proviennent des plans du promoteur, elles peuvent être vérifiées par l'acheteur selon ses besoins.

Évaluation municipale selon le rôle triennal de la Ville de Montréal pour 2023-2024-2025.

A la demande du propriétaire, toute demande de visite doit faire l'objet d'un préavis d'au moins 24h, idéalement 48h, locataire en place.

Fiche descriptive

Nbre. pièces
Nbre. chambres
2
Nbre salles de bains + salles d'eau
1 + 0
Type de bâtiment
Isolé 
Genre de propriété
Appartement 
Année de construction
2014 
Dimensions du bâtiment
 
Superficie habitable
63.20 mètres carrés 
Dimensions du terrain
 
Superficie du terrain
 
Cadastre du Québec
 
Type de copropriété
Divise 

Pièces et particularités extérieures

Niveau
Pièce
Dimensions
Revêtement de sol
Informations supplémentaires
25e étage 
Salon 
14.6x11.10 P 
Autre 
Ouvert sur salle à manger 
 
Salle à manger 
14.6x11.10 P 
Autre 
Ouverte sur salon 
 
Cuisine 
10.8x11.4 P 
Céramique 
Concept ouvert 
 
Chambre à coucher principale 
12.4x8.0 P 
Autre 
 
 
Bureau à domicile 
10.6x9.6 P 
Autre 
Ch. sans fenetre ou bureau 
Haut  

Inclusions

Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, cabinet/rangement supplémentaire dans salle de bain, luminaires là ou installés, 2 supports vélo au garage (un double, l'autre simple), étagères dans rangement, installation pour borne électrique au garage réservée.

Exclusions

Rideaux et pôles à rideaux, stores, balayeuse au mur (cuisine), biens du locataires.

Caractéristiques

 
Aménagement du terrain
Paysager
Approvisionnement en eau
Municipalité
Facilité d'accès
Ascenseur
Garage
Attaché
 
Chauffé
 
Intégré
 
Simple largeur
Mode de chauffage
Air soufflé
 
Plinthes électriques
Particularités
Bordé par l'eau
Piscine
Chauffée
 
Creusée
 
Intérieure
Proximité
 
Autoroute/Voie rapide
 
Garderie/CPE
 
Golf
 
Parc-espace vert
 
Piste cyclable
 
Transport en commun
 
École primaire
Services disponibles
Salle communautaire
Stationnement
Au garage : 1
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Interphone
 
Porte de garage électrique
 
Thermopompe centrale

Évaluations, Taxes et Dépenses

Évaluation municipale
Année
2023
Évaluation de la bâtisse
488 900 $
Évaluation du terrain
44 500 $
Total
533 400 $
Taxes annuelles et dépenses
Frais de copropriété
5 808 $
Taxes municipales
3 356 $
Taxes scolaires
423 $
Total
9 587 $
Haut  
Manon Sylvain
Manon Sylvain
Courtier immobilier
ROYAL LEPAGE ALTITUDE
Agence immobilière
514-501-0567
514-765-0909
 

Photos - No. Centris® #28308908
299, Rue de la Rotonde, #2505, Verdun/Île-des-Soeurs (Montréal) H3E 0C6

Façade Façade
Salle à manger Salle à manger
Cuisine Cuisine
Cuisine Cuisine
Salon Salon
Salon Salon
Cuisine Cuisine
Cuisine Cuisine
 

Photos - No. Centris® #28308908
299, Rue de la Rotonde, #2505, Verdun/Île-des-Soeurs (Montréal) H3E 0C6

Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale
Bureau Bureau
Salle de bains Salle de bains
Salle de bains Salle de bains
Vue Vue
Hall d'entrée Hall d'entrée
Autre Autre
 

Photos - No. Centris® #28308908
299, Rue de la Rotonde, #2505, Verdun/Île-des-Soeurs (Montréal) H3E 0C6

Hall d'entrée Hall d'entrée
Salle communautaire Salle communautaire
Piscine Piscine
Piscine Piscine
Spa Spa
 Salle d'exercice Salle d'exercice
 Salle d'exercice Salle d'exercice
 

Photos - No. Centris® #28308908
299, Rue de la Rotonde, #2505, Verdun/Île-des-Soeurs (Montréal) H3E 0C6

Face arrière Face arrière
Autre Autre
Autre Autre
Autre Autre
Autre Autre
Autre Autre