Appartement
150, Ch. de la Pointe-Sud, #305, Verdun/Île-des-Soeurs (Montréal) H3E 0A7

Centris® #22442571
Visite virtuelle
728 000 $
2
2

Description

Remarquable condo de 2 chambres, à l'opposé l'une de l'autre, avec aire de vie offrant la vue sur le golf, la montagne et le centre-ville. Ce cocon douillet est parfait pour vous retrouver en famille ou recevoir vos invités. Au Vistal I, ce condo est idéalement orienté afin que vous puissiez profiter des spectaculaires couchers de soleil de la pièce à vivre, soit salon, salle à manger, cuisine. La chambre principale est très privée avec une salle de bain et walk-in. Il y a une 2e chambre de bonnes dimensions et une sdb complète. L'entrée est vaste et fonctionnelle, vous permettant ainsi une belle transition. Il y a 1 garage et 1 rangement.

Addenda

VISTAL 1 - Vue panoramique sur le golf, la montagne et le centre-ville de Montréal. Un endroit idéal pour apprécier l'environnement dans un décor harmonieux et serein.

Localisation idéale à un coin de rue d'un parc dans un environnement exceptionnel pour les amateurs d'activités extérieures. Un milieu de vie calme, idéal pour les amants de la nature... tout cela à quelques minutes du centre-ville de Montréal et du Vieux-Montréal. Sans compter les nombreux sentiers de marche/course, les pistes cyclables, le golf, les parcs, la forêt, et bien plus.

Et l'Ile-des-Soeurs vous offre également la proximité de commerces, de services, de restaurants et tout cela près des accès routiers, du service de transport en commun (autobus) et du REM (station Ile-des-Soeurs).

Toutes les dimensions intérieures indiquées ont été prises des plans du promoteur, superficie brute condo de 1260pc, selon le plan du promoteur et 103,4mc (net) selon certificat de localisation (de 2021). L'acheteur pourra vérifier les dimensions des pièces selon ses besoins.

Stationnements (1) : SS1-1051 Rangements (1) : SS1-168

Édifice certifié LEED Or * Les frais de condo incluent l'eau chaude, l'air climatisé et en partie le chauffage * Système de géothermie * Deux piscines ( 1 intérieure & 1 extérieure) * Salle d'exercice/gym * Bain tourbillon * Sauna sec et sauna humide * Salle de réception/communautaire * Service de portier 24/7 * Suite d'invités (montant nominal $)

Évaluation municipale selon le rôle triennal de la Ville de Montréal pour 2023-2024-2025.

À la demande du propriétaire, toute demande de visite doit faire l'objet d'au moins 24hrs de préavis, idéalement 48hrs.

Fiche descriptive

Nbre. pièces
Nbre. chambres
2
Nbre salles de bains + salles d'eau
2 + 0
Type de bâtiment
Isolé 
Genre de propriété
Appartement 
Année de construction
2009 
Dimensions du bâtiment
 
Superficie habitable
103.40 mètres carrés 
Dimensions du terrain
 
Superficie du terrain
 
Cadastre du Québec
 
Type de copropriété
Divise 

Pièces et particularités extérieures

Niveau
Pièce
Dimensions
Revêtement de sol
Informations supplémentaires
3ième étage 
Salon 
25.10x14.0 P 
Autre 
Combiné salle à manger 
 
Salle à manger 
25.10x14.0 P 
Autre 
Combinée salon 
 
Cuisine 
12x8.10 P 
Autre 
Concept ouvert 
 
Chambre à coucher principale 
13.6x11 P 
Autre 
Sdb et walk-in 
 
Chambre à coucher 
10.6x10 P 
Autre 
 
Haut  

Inclusions

Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, supports mural pour téléviseurs (2), stores là ou installés, rail et rideaux là ou installés, luminaires là ou installés (sauf salle à manger), gardes-robes aménagés.

Exclusions

Congélateur dans rangement, micro-ondes, téléviseurs au mur (2), luminaire salle à manger, étagères dans rangement (sous-sol).

Caractéristiques

 
Aménagement du terrain
Clôturé
 
Paysager
Approvisionnement en eau
Municipalité
Facilité d'accès
Ascenseur
Garage
Attaché
 
Chauffé
 
Intégré
 
Simple largeur
Mode de chauffage
Air soufflé
 
Plinthes électriques
Particularités
 
Bordé par l'eau
Piscine
Chauffée
 
Creusée
 
Intérieure
Proximité
 
Autoroute/Voie rapide
 
Golf
 
Parc-espace vert
 
Piste cyclable
 
Transport en commun
 
École primaire
Salle de bains/salle d'eau
Attenante à la chambre principale
Services disponibles
 
Salle d'exercice
 
Sauna
Stationnement
Au garage : 1
Système d'égouts
Municipal
Vue
Panoramique
 
Sur la ville
Zonage
Résidentiel
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
 
Interphone
 
Porte de garage électrique
 
Thermopompe centrale
 
Échangeur d'air

Évaluations, Taxes et Dépenses

Évaluation municipale
Année
2024
Évaluation de la bâtisse
601 900 $
Évaluation du terrain
86 800 $
Total
688 700 $
Taxes annuelles et dépenses
Frais de copropriété
7 200 $
Taxes municipales
4 458 $
Taxes scolaires
570 $
Total
12 228 $
Haut  
Manon Sylvain
Manon Sylvain
Courtier immobilier
ROYAL LEPAGE ALTITUDE
Agence immobilière
514-501-0567
514-765-0909
 

Photos - No. Centris® #22442571
150, Ch. de la Pointe-Sud, #305, Verdun/Île-des-Soeurs (Montréal) H3E 0A7

Façade Façade
Autre Autre
Hall d'entrée Hall d'entrée
Salon Salon
Salon Salon
Vue d'ensemble Vue d'ensemble
Salle à manger Salle à manger
Cuisine Cuisine
 

Photos - No. Centris® #22442571
150, Ch. de la Pointe-Sud, #305, Verdun/Île-des-Soeurs (Montréal) H3E 0A7

Cuisine Cuisine
Vue d'ensemble Vue d'ensemble
Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale
Salle de bains attenante à la CCP Salle de bains attenante à la CCP
Salle de bains attenante à la CCP Salle de bains attenante à la CCP
Chambre à coucher Chambre à coucher
Salle de bains Salle de bains
Salle de bains Salle de bains
 

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150, Ch. de la Pointe-Sud, #305, Verdun/Île-des-Soeurs (Montréal) H3E 0A7

Terrasse Terrasse
Vue Vue
Piscine Piscine
 Salle d'exercice Salle d'exercice
Salle communautaire Salle communautaire
Piscine Piscine
Façade Façade
Autre Autre
 

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150, Ch. de la Pointe-Sud, #305, Verdun/Île-des-Soeurs (Montréal) H3E 0A7

Hall d'entrée Hall d'entrée
Logement Logement
Hall d'entrée Hall d'entrée
Salon Salon
Salle à manger Salle à manger
Cuisine Cuisine
Vue d'ensemble Vue d'ensemble
Terrasse Terrasse
 

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150, Ch. de la Pointe-Sud, #305, Verdun/Île-des-Soeurs (Montréal) H3E 0A7

Spa Spa
Salle communautaire Salle communautaire
Salle communautaire Salle communautaire
Terrasse Terrasse
Terrasse Terrasse
Terrasse Terrasse
 

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150, Ch. de la Pointe-Sud, #305, Verdun/Île-des-Soeurs (Montréal) H3E 0A7

Piscine Piscine
Jardin Jardin
Jardin Jardin
Façade Façade
Autre Autre