Description

Remarquable condo ensoleillé de 2 chambres à l'opposé, avec vue absolument incroyable sur l'eau et la montagne. Ce lumineux condo situé au Vistal I est idéalement orienté afin que vous puissiez profiter de la vue sur l'eau et des spectaculaires couchers de soleil de la pièce à vivre, soit salon, salle à manger, cuisine et coin-dinette. La chambre principale donne une vue 'plein fleuve' avec une salle de bain privée et walk-in. Il y a une 2e chambre de bonnes dimensions et une sdb complète, avec buandrie. L'entrée est vaste et fonctinelle, vous permettant ainsi une belle transition. Il y a 2 garages, et 2 rangements, dont 1 en béton.

Addenda

VUE panoramique incroyable sur le fleuve, le golf et la montagne. Un endroit idéal pour apprécier l'environnement dans un décor spectaculaire et serein. Ce condo de coin, d'orientation sud-ouest est très ensoleillé.

Localisation idéale à un coin de rue d'un parc dans un environnement exceptionnel pour les amateurs d'activités extérieures. Un milieu de vie calme, idéal pour les amants de la nature... tout cela à quelques minutes du centre-ville de Montréal et du Vieux-Montréal. Sans compter les nombreux sentiers de marche/course, les pistes cyclables, le golf, les parcs, la forêt, et bien plus.

Et l'Ile-des-Soeurs vous offre également la proximité de commerces, de services, de restaurants et tout cela près des accès routiers, du service de transport en commun (autobus) et du futur REM.

Toutes les dimensions intérieures indiquées ont été prises des plans du promoteur, superficie brute condo de 1435pc. selon le plan du promoteur et 125,2mc (net) selon certificat de localisation (de 2021).

Stationnements (2) : SS2-2110 et SS2-2111 (côte à côte) Rangements (2) : SS1-109 et SS2-L2134 (béton)

Édifice certifié LEED Or * Les frais de condo incluent l'eau chaude et en partie le chauffage et l'air climatisé * Système de géothermie

* Deux piscines ( 1 intérieure & 1 extérieure) * Salle d'exercice/gym * Bain tourbillon * Sauna sec et sauna humide * Salle de réception/communautaire * Service de portier 24/7 * Suite d'invités (montant nominal $)

Évaluation municipale selon le rôle triennal de la Ville de Montréal pour 2023-2024-2025. À noter, il y a 3 espaces de stationnements au rôle d'évaluation foncière de la Ville de Montreal, seulement 2 espaces sont en vente (compris) avec le condo 2307. Même chose pour taxes scolaires et municipales.

Notez que les photos du condo 'meublé' sont pour inspiration.

Fiche descriptive

Caractéristiques

Évaluations, Taxes et Dépenses